Türkiye’de konut satışları Ekim ayında büyük bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 76,1 oranında artışla 165 bin 138 konut satışı gerçekleşti.
Bu rakam, yalnızca Aralık 2022’deki 207 bin 963 konut satışını geride bırakamasa da, son iki yılın en yüksek seviyelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Türkiye genelinde yaşanan bu yükseliş, konut sektöründe uzun süredir beklenen bir hareketliliğin işareti olarak değerlendiriliyor.
Ekim ayı satış rakamları en çok İstanbul, Ankara ve İzmir’de yükseldi. İstanbul’da 24 bin 812, Ankara’da 15 bin 257, İzmir’de ise 8 bin 658 konut satıldı. Öte yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller Hakkari (76), Bayburt (97) ve Ardahan (112) olarak kaydedildi. Ocak-Ekim döneminde ise ülke genelinde toplam 1 milyon 112 bin 374 konut el değiştirdi, bu da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 oranında bir artış anlamına geliyor.
Ordu Konut Satışında Rekor Kırdı
Karadeniz Bölgesi’nde yer alan Ordu, Ekim ayında büyük bir konut satış artışına sahne oldu. Eylül ayında 878 konut satışı yapılırken, Ekim ayında bu sayı bin 206’ya yükseldi. Ordu, bir ayda yaşanan 328 konut satış artışıyla Karadeniz illeri arasında ilk sıraya yerleşti. Ordu’daki bu yüzde 27’lik artış, ilin konut piyasasında önemli bir ivmelenmeye işaret ediyor.
Ordu’yla birlikte diğer Karadeniz illerinde de konut satışları dikkate değer oranlarda arttı. Ekim ayında Trabzon’da bin 103, Giresun’da 928, Rize’de 367, Artvin’de 130 ve Gümüşhane’de 181 konut satışı gerçekleşti.
Kredili Konut Satışlarında Büyük Artış
Ekim ayında dikkat çeken bir diğer gelişme, ipotekli konut satışlarındaki büyük artış oldu. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artışla 21 bin 95 kredili satış yapıldı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 12,8’ini oluşturdu. Ancak, yılın ilk on ayında ipotekli satışlar bir önceki yıla göre yüzde 31,9 azalarak 113 bin 405 seviyesine geriledi. Ekim ayında gerçekleşen ipotekli satışların 5 bin 167’si ilk el konutlardan oluştu ve yıl genelinde toplam 26 bin 869 ilk el ipotekli konut satışı kaydedildi.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş
Yabancıların Türkiye’deki konut taleplerinde ise bir azalma gözlendi. Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla göre yüzde 16,3 azalarak 2 bin 122 olarak gerçekleşti. Yılın ilk on ayında ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 37,2 oranında düşerek 19 bin 212 oldu. Antalya, yabancılara yapılan 750 konut satışıyla başı çekerken, İstanbul’da 724, Mersin’de ise 148 konut satışı yapıldı. Ülke bazında ise en çok konut satın alan yabancı vatandaşlar 373 konutla Ruslar oldu; onları 172 konutla İranlılar ve 136 konutla Ukraynalılar izledi.
Türkiye genelindeki bu artış, konut sektöründe toparlanma sinyalleri olarak yorumlanırken, Ordu’nun konut piyasasında elde ettiği başarı, ilin ekonomik potansiyeline ve cazibesine işaret ediyor.
