Ordu Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası Başkanı M. Ender Sönmez, yaptığı açıklamada elden kira ödemenin sona erdiğini ve bu kurala uymayan kiracılar ile ev sahiplerine ayrı ayrı ceza uygulanacağını hatırlattı.
Sönmez, 328 Nolu Gelir Vergisi Tebliği ile 17 Ekim 2024 tarihinden itibaren kira ödemeleri ve tahsilatlarının banka ya da PTT aracılığıyla yapılmasının zorunlu hale getirildiğini belirtti. Buna göre, vergi mükellefi olan ya da olmayan kişilerin gerçekleştirdiği iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde ödemeler artık yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılabilecek.
Açıklamada, bu zorunluluğa uymayanlara "özel usulsüzlük cezası" uygulanacağı da vurgulandı. Kiraya veren ve kiracının her biri için ayrı ayrı ceza kesileceği belirtilirken, konut ve iş yeri kiralamalarında yapılan ödemelerin banka ya da PTT aracılığıyla belge ile kanıtlanmasının mecburi olduğu ifade edildi. Haftalık ve günlük gibi kısa süreli kiralamalar da bu düzenlemenin kapsamına alındı.
Ayrıca, hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında kira bedelinin tek bir kişiye ödenmesi durumunda, yine tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilecek. Banka veya PTT aracılığıyla yapılan havale, EFT, çek, banka ve kredi kartı ödemeleri gibi işlemler sonucu düzenlenen dekontlar ve hesap bildirim cetvelleri, tevsik edici belge olarak kabul edilecek.
Kira ödemelerini banka şubeleri aracılığıyla yapacak olan kiracıların, T.C. kimlik numarası, vergi kimlik numarası, ad-soyad veya unvan bilgilerini ve "kira ödemesi" açıklamasını kullanmaları gerektiği belirtilirken, bu yolla yapılan ödemelerin de tevsik yükümlülüğüne uygun sayılacağı belirtildi.
Tevsik zorunluluğuna aykırı yapılan ödemelerin, takip eden beş iş günü içinde idareye bildirilmesi halinde, özel usulsüzlük cezası uygulanmayacağı açıklandı. Aksi durumda, birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için 20.000 TL, ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve basit usulde kazanç elde edenler için 10.000 TL, vergi mükellefi olmayan kişiler için ise 5.000 TL'den az olmamak üzere işlem tutarının %10’u oranında ceza kesileceği bildirildi.
17 Ekim 2024 itibarıyla kira ödemelerinin mutlaka banka ya da PTT üzerinden yapılması gerektiği, aksi halde en az 5.000 TL ceza uygulanacağı uyarısında bulunuldu.