2024 yılı itibarıyla Ordu emlak sektörü, bölgede ki kalabalıklaşan insan nüfusu ile birlikte hareketlilik yaşamaya devam ediyor.
Karadeniz'in kıyısında yer alan Ordu, son yıllarda gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir merkez haline gelirken, özellikle pandemi sonrası doğayla iç içe yaşam isteği, kırsal alanlara olan talebi artırdı ve bu durum Ordu’daki emlak piyasasına da yansıdı.
Ordu’da Emlak Sektörü Satış Temsilcilerinden olan Murat Koca, piyasa hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Konut Fiyatlarındaki Artış
Ordu’da son iki yılda konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşandığını belirten Murat Koca, Bu artışın temel sebepleri arasında inşaat maliyetlerinin yükselmesi, talep artışı ve büyükşehirlerden kıyı bölgelere olan göç eğilimleri olarak ele aldı.
Koca, özellikle Altınordu ve Ünye gibi merkezi bölgelerde, deniz manzaralı ve doğayla iç içe projelerde fiyatlar daha hızlı bir yükseliş olduğunu ve Ekim 2024 verilerine göre, ortalama konut fiyatlarında yıllık bazda %20’ye varan artışlar gözlemlendiğini ifade etti.
Kırsal Bölgelere İlgi Artıyor
Şehir merkezlerinin yanı sıra Ordu'nun kırsal alanlarına olan ilgi de artış gösteriyor. Fatsa, Perşembe, Çaybaşı gibi ilçelerde, özellikle müstakil evler ve arsaların daha fazla talep görmeye başladığını söyleyen Koca, “Geniş bahçeli evler ve villa tarzı konut projeleri, bölgeye yerleşmek isteyenler için cazip birer alternatif haline geldi. Tarım ve organik yaşamın ön planda olduğu bu bölgelerde, arsa fiyatları da talebe paralel olarak yükselişte” dedi.
Yatırımcılar İçin Fırsatlar
Ordu’da emlak sektörünün, yatırımcılar için de çeşitli fırsatlar sunduğunu ifade eden Koca, “Bölgedeki turizm potansiyeli, kısa dönem kiralama ve yazlık taleplerinin artmasına neden oldu. Özellikle sahil şeridinde yer alan turistik alanlar ve yaylalar, hem yaz hem kış turizmi için ideal bölgeler olarak öne çıkıyor. Buna ek olarak, Ordu-Giresun Havalimanı'nın faaliyet göstermesi ve çevre illerle ulaşımın kolaylaşması, bölgedeki yatırımcıların ilgisini artırıyor. Yatırım amacıyla gayrimenkul satın almayı düşünenler için bu bölgelerde arsa ve konut fiyatlarının önümüzdeki yıllarda daha da artması bekleniyor” şeklinde açıklamalar gerçekleştirdi.