Kira sözleşmelerinde dijital dönüşüm için geri sayım başladı. 2024 yılının sonunda tamamlanması planlanan e-kira sözleşmesi uygulamasıyla, ev sahipleri ve kiracılar arasında yapılan kira sözleşmeleri artık elektronik ortamda gerçekleştirilecek ve e-Devlet üzerinden kayıt altına alınacak. Bu yenilik, kira sözleşmelerinde şeffaflığı artırarak, kayıt dışı işlemleri en aza indirmeyi ve aşırı kira artışlarını engellemeyi amaçlıyor.
E-Kira Sözleşmesi Nedir ve Nasıl Uygulanacak?
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın duyurduğu e-kira sözleşmesi sistemi, 2025 yılının başında devreye girecek. Bu uygulama ile kira sözleşmeleri, e-Devlet Kapısı üzerinden dijital olarak kaydedilebilecek. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra, bu sözleşmenin 15 gün içinde e-Devlet sistemine yüklenmesi gerekecek.
Kira Piyasasında Şeffaflık ve Güven Artışı
E-kira sözleşmesi sistemi, kira bedelleri ve artışlarının izlenmesini kolaylaştıracak. Kamu otoriteleri, kira artışlarını daha güvenilir bir şekilde takip edebilecek ve böylece konut piyasasında şeffaflık sağlanacak. Ayrıca, kira anlaşmazlıklarının çözümü de daha hızlı ve etkili bir şekilde gerçekleştirilebilecek.
Vergi Gelirlerinde Önemli Artış Bekleniyor
Bu sistem, yalnızca kira artışlarını kontrol etmekle kalmayacak, aynı zamanda kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini de sağlayacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, 2023 yılında beyanname veren ev sahiplerinin sayısı 1,8 milyon iken, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibi asgari beyanname vermemiş durumda. E-kira sistemi, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini sağlayarak, vergi gelirlerinde önemli bir artışa yol açabilir.
Gayrimenkul Piyasasına Yeni Dinamikler Getirecek
Dijitalleşme ile birlikte, kira işlemleri daha hızlı ve güvenli hale gelecek. Kiracılar ve ev sahipleri, piyasa koşulları hakkında daha güncel ve doğru bilgilere erişebilecek. Bu durum, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getirirken, sahte imza ve usulsüz kiralama gibi sorunların da önüne geçilmesini sağlayacak.