İYİ Parti Ordu İl Başkanı Fatih Titiz, Ordu Büyükşehir Belediyesi'nin Altınordu ilçesinde yer alan eski otogar arazisinde başlattığı "Yeni Mahalle Kentsel Dönüşüm Projesi" kapsamında yaşanan hukuksuzlukları eleştirdi.
Fatih Titiz, konuya ilişkin yaptığı basın açıklamasında şunları söyledi:
“Ordu Büyükşehir Belediyesi'nin Altınordu ilçesinde yer alan eski otogar arazisinde başlattığı "Yeni Mahalle Kentsel Dönüşüm Projesi" kapsamında yaşanan hukuksuzluklar, şeffaflık eksikliği ve keyfi uygulamalar kabul edilemez bir boyuta ulaşmıştır.
TİCARİ RANTA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kültür ve kongre merkezi yapılması amacıyla devredilen arsa, kat karşılığı rant elde edilen bir yapıya dönüştürülmüştür. Ortada ne kültür merkezi ne de kongre merkezi bulunmaktadır. Projede doğrudan yap-sat usulüne geçilmiştir.
Bakan Murat Kurum tarafından 2021 yılında “kongre ve kültür merkezi” olarak halka duyurulan ve 2022 yılı sonunda tamamlanacağı açıklanan proje, rafa kaldırılarak yerine ticari rant uğruna konut, ofis ve işyerleri inşa edilmeye başlanmıştır.
Bu değişikliği kimin ve hangi yetkiyle yaptığı bilinmemektedir.
MİLLETLE ALAY EDİLİYOR!
Müteahhit ve ORKENT işbirliğiyle önce konut, ofis ve işyerleri inşaatına başlanmış, kongre ve kültür merkezinin ne zaman ve hangi kurum ya da firma tarafından yapılacağına dair hiçbir açıklama yapılmamıştır.
Boş bir arsaya yapılan bu binaya “kentsel dönüşüm” adı verilmiştir. Ancak ortada ne bir rezerv alanı ne de kentsel dönüşümle ilgili bir proje bulunmaktadır.
Devam eden inşaatla ilgili skandal, CHP’li bir meclis üyesinin OBB Meclisi’nde sorduğu soruyla ortaya çıkmıştır. Meclis üyesi, devam eden inşaatın ruhsatının olup olmadığını sormuş ve kamuoyunun aydınlatılmasını istemiştir. Ancak ruhsat olmadığı için, meclisin gerçekleştiği tarihten 10 gün öncesine ruhsat hazırlanarak milletle adeta alay edilmiştir.
OBB NASIL İZİN VERDİ?
Bir yıl boyunca ruhsatsız şekilde devam eden inşaatın güvenliğini kimin sağladığı ve yapı denetim işlerinin nasıl yürütüldüğü belirsizdir. Bu durum yalnızca bir ihmal değil, açık bir hukuksuzluktur. İnşaat alanında ruhsatsız olarak yapılan yapı yıkılmamış, satış ofisi olarak kullanılmaya devam etmektedir.
Burada sorulması gereken en önemli soru şudur: Ruhsatsız bir inşaata Büyükşehir Belediyesi nasıl izin vermiştir? Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Hilmi Güler’in, ORKENT’in gerçekleştirdiği bu hukuk tanımayan işlemlerden haberi var mıdır?
NEDEN SIR GİBİ SAKLANIYOR?
Projenin ihale süreci de şeffaf bir şekilde yürütülmemiştir. İhale, Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) yerine gazete ilanıyla yapılmış, tüm sivil toplum kuruluşlarının (STK) projenin tam halini istemesine rağmen hem STK’lardan hem de halktan sır gibi saklanmıştır. Sürecin gizlenme nedeninin, tüm müteahhitleri zora sokan yeni yapılan Büyükşehir imar yönetmeliğini bu binayı uygun hale getirmek için acele şekilde getirildiği iddia edilmektedir. Projenin mevcut imar yönetmeliğine aykırı olduğu, özel düzenlemelerle ruhsatlandırıldığı ve bu yönetmeliğin alelacele çıkarıldığı açıkça görülmektedir. Eğer bu yönetmelik yalnızca bu proje için çıkarıldıysa, Ordu’daki diğer müteahhitler ve vatandaşlar neden 4 yıl boyunca mağdur edilmiştir?
ÇOK CİDDİ GÜVENLİK SORUNU VAR!
Şehrin tam kalbinde inşa edilen yapı ile ilgili ciddi güvenlik kaygıları bulunmaktadır. Taban inşaatı sırasında fore kazıkları eğilen inşaat alanında, Sivas’ta meydana gelen deprem gerekçe gösterilerek zeminde sıvılaşma olduğu iddiasıyla ağaçlar kesilmiş, ancak statik projede gerekli değişikliklerin yapılmadığı ileri sürülmektedir. Deprem nedeniyle ağaçları kesen yönetimin, binanın temeli için gerekli düzenlemeleri yapıp yapmadığı belirsizdir.
KİMLERE HİZMET EDİYOR?
Projenin maliyetlerinin, hafriyat dahil, ORKENT A.Ş. tarafından karşılanması ve yapı denetim bedellerinden muaf tutulması, kamu kaynaklarının keyfi şekilde israf edildiğini göstermektedir. Oysa bu şartlarda projeyi gerçekleştirebilecek onlarca müteahhit varken, özel olarak belirlenen bir firmayla anlaşma yapılmıştır. Bu ayrıcalıklı anlaşma kimlere hizmet etmektedir? Şehrin en değerli arsası üzerindeki bu yapı, müteahhit firmaya hangi şartlarda verilmiştir? Belediyenin projeden beklediği kâr oranı nedir?
HESABINI VERMEK ZORUNDALAR!
Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Hilmi Güler, bu konularla ilgili kamuoyunu aydınlatmalıdır. ORKENT A.Ş., taşeron firma ve denetim yükümlülüğü bulunan tüm yetkililer, bu hukuksuzlukların ve kamu zararı yaratan uygulamaların hesabını vermek zorundadır.
Ordu halkı, bu keyfi yönetim anlayışına sessiz kalmamalıdır. Bu proje, vatandaşın yüzde 50’den fazlasının karşı çıktığı, şehrin geneline zarar veren karanlık bir uygulamadır. Halk, kamu yararını gözeten ve şeffaf bir yönetim anlayışı beklemektedir.”
